Vingt propriétaires terriens contrôlent 7,9 millions d'hectares en Russie pour une valeur de 471,6 milliards de roubles. Le leader de la notation est l'entreprise familiale "Agrocomplex" eux. N.I. Tkacheva
Forbes a d'abord compilé une évaluation des propriétaires fonciers russes en 2005. Puis les actifs fonciers les plus précieux se sont formés autour de la capitale: les parts de fermes collectives près de Moscou achetées pour un sou au cours des quatre années du nouveau code foncier, adopté en 2001, se sont transformées en banques foncières coûteuses. La liste des plus grands latifundistes en 2005 comprenait les structures des milliardaires Dmitry Kamenshchik F 38, Alexandra Svetakova F 43, Roman Abramovich F 10, David Yakobashvili F 145, Gavrila Yushvaeva F 66, banquiers Nikolay Tsvetkov F 66, Dmitry F 165 et Alexey Ananiev F 148. Les personnes les plus riches du pays n'avaient pas l'intention de se lancer dans l'agriculture: les zones résidentielles, les centres commerciaux, les villages de chalets et les parcs logistiques ont rapidement grandi sur les terres d'anciennes fermes d'État et de fermes collectives.
Les entrepreneurs de la liste Forbes du nouveau classement des propriétés foncières les plus chères utilisent leurs terres agricoles aux fins prévues. L'agriculture, au cours de laquelle l'État a versé des centaines de milliards de roubles par an, est devenue une activité très rentable. Dans la production agricole, par exemple, la rentabilité du tournesol dépasse 33%, pour les betteraves sucrières et les céréales, ce chiffre approche 30%, et dans les régions du sud, la rentabilité du blé peut atteindre 50%. Il n'est pas surprenant que des gens avec de l'argent sérieux soient venus au complexe agro-industriel. Selon le directeur général de l'Institut d'études des marchés agricoles (IKAR) Dmitry Rylko, la redistribution des terres des petits propriétaires aux grands a eu lieu dans la première moitié des années 2000. «Le processus s'est accéléré en 2008-2009, après une forte hausse des prix mondiaux des produits agricoles», explique Rylko. «Une autre vague de fusions et d'acquisitions a eu lieu en 2014-2016, après la dévaluation et le début de la substitution des importations.»
Andrey Guryev est entré dans le top vingt des plus grands latifundistes de Russie F 26, Oleg Deripaska F 30, Vadim Moshkovich F 45, Vladimir Evtushenkov F 63, frères Alexander F 131 et Victor Linniki F 132, Igor Khudokormov F 175. Le lotissement le plus cher appartient à la famille de l'ancien ministre de l'Agriculture Alexander Tkachev: l'entreprise familiale Agrokompleks im. N. I. Tkacheva dispose de 649 000 ha d'une valeur de 68,5 milliards de roubles. En deuxième position se trouve l'exploitation agricole «Step» de Vladimir Yevtushenkov avec 412 000 ha (45,6 milliards de roubles).
La plus grande banque foncière a réussi à collecter les Miratorg des frères Linnikov - la société possède 1 million d'hectares, mais Miratorg n'est que troisième en termes de valeur foncière. Les terres du plus grand producteur de viande du pays sont situées principalement dans le district fédéral central, où le prix d'un hectare agricole est presque trois fois inférieur à celui du territoire de Krasnodar. Au total, 20 participants à la notation contrôlent 7,87 millions d'hectares (78 700 km78) de terres agricoles - ce qui est légèrement inférieur à la superficie de la République tchèque moderne (866 471,7 km7,3). Le coût de toutes les terres contrôlées par les vingt plus grands propriétaires fonciers en Russie s'est élevé à XNUMX milliards de roubles, soit XNUMX milliards de dollars. Selon Rylko, les transactions intensives d'achat et de vente de terres se poursuivront. À quoi cela mènera-t-il? "Déjà, en fait, la politique agricole est en train d'être formée par les lobbyistes de grandes exploitations agricoles", a déclaré Igor Abakumov, professeur agrégé de l'Université agraire d'État russe du nom de K.A. Timiryazev. "Cependant, il y a un piège dans cette situation: dans la plupart des exploitations agricoles, elles sont créditées aux banques d'État et, en fait, peuvent être nationalisées à tout moment."
Source: https://www.forbes.ru